忙了幾個月了，終於把專案搞定了，公司給了一筆獎金還放了一星期的假
所以我決定出門好好的玩個幾天
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣住宿優惠券狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
飯店訂房網推薦而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南住宿評價那裡查港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
（中央社記者田裕斌台北16日電）台股基金去年繳出不錯成績，投信認為，全球外在總體經濟變數減少，資金行情延續，台股籌碼面相對穩定，預計在6大利多加持下，投資人仍可持續定期定額布局台股基金。
保德信店頭市場基金經理人賴正鴻分析，今年第1季台股有6大利多：一、全球總經與採購經理人指數(PMI)持續好轉；二、台股企業獲利持續改善；三、去年第4季季報與今年第1季展望優於法人預期；四、台股擁有高殖利率與較低的評價；五、外資期貨仍有大量多單；六、原物料報價持續穩定上揚。
賴正鴻分析，去年外資大舉匯入台股，以權值股最受青睞，櫃買指數落後加權股價指數的幅度達2位數；今年台灣經濟成長回溫、中小型股企業獲利持續強勁，此種偏離應可望收斂；再加上政府釋出政策利多，更增添中小型台股概念基金突圍的可能性。
針對台股的利空，賴正鴻也提醒，20日美國總統川普即將走馬上任，預期美股可能出現漲多回檔，金融、原物料類股恐有利多出盡的風險；此外，台股在農曆春節假期前，也常常出現退場觀望、量能較不足的情況。
賴正鴻建議，隨台股成交量萎縮，也讓區間操作的空間變小，投資人宜效法法人，鎖定稅後純益成長率維持成長、營業利益率連3季在成長軌道上的企業，預估今年國內上市櫃企業在基本面明顯好轉下，上半年台股仍有機會再現高點。1060116
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